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Implantation et zonage

1. Comprendre les enjeux et les principes d’implantation, pour aboutir à un programme architectural

Nous adoptons dans cette séquence 2 une démarche de projet qui est constituée de plusieurs étapes successives, comme pourrait le faire un architecte, un designer ou un paysagiste. Nous commençons à élaborer des documents schématiques (plan de zonage, carte mentale) pour, petit à petit, dessiner à l’échelle et produire des plans plus précis (esquisse du projet). Les documents produits sont thématiques, chacun permet de poser ses idées sur papier et de concentrer sa réflexion sur un thème donné (les fonctions, les flux, les volumes, et les modes constructifs).

Tous les documents réalisés sont destinés à concrétiser nos idées et en vérifier la cohérence sur différents documents, c’est une base pour avoir une vision globale du projet et de son site, mais aussi un support compréhensible pour facilement présenter un projet. Il n’y a pas besoin d’avoir de compétences particulières pour suivre ce processus : il s’agit d’apprendre en faisant, et d’être ouvert à la richesse des remarques et critiques extérieures. Durant cette séquence, vous pourrez partager vos productions aux autres participant·es.

Pour pouvoir produire des documents de projet, le dessin est un outil de réflexion : pour chaque question soulevée, faire l’exercice de dessiner différentes solutions permet d’imaginer comment le projet sera réalisé.

Le premier dessin concerne la représentation schématique de notre terrain, il qualifie les différents espaces existants, la végétation (arbres et espaces plantés), les orientations et les contours du terrain. Pour le faire, consulter la ressource complémentaire 'AIde pour l'aménagement du terrain'

L’illustration “héros A” vous donne un aperçu de ce plan schématique. Il représente un terrain sur lequel un projet fictif va évoluer tout au long de la séquence.

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Voilà comment Virginie et Géraud décrivent leur terrain dans leur témoignage :
- viabilisé
- avec la présence d'un vieux hangar
- un petit verger
- une grande prairie
- 1 hectare de bois
- il est bien exposé à l'ensoleillement
- avec un sol assez drainant
- longé par deux routes
- avec un beau point de vue sur la vallée
Accéder à leur témoignage

2. Identifier les espaces de vie et définir leurs ambiances respectives

Quelques conseils pour la conception à venir:

Dessiner à l’échelle

Pour qu’il soit réaliste, un dessin a besoin d’une échelle, c'est-à-dire un ratio entre une dimension réelle et celle représentée. Grâce à elle, les dimensions des éléments représentées sont justes : il serait dommage d’avoir des portes trop basses ou des marches d’escalier trop hautes. il est possible d'associer une échelle à un type de plan comme suit:
- L’échelle du territoire (plan d’urbanisme) entre 1/25000 et 1/5000ème
- L’échelle du terrain (plan de masse) entre 1/2000 et 1/500
- L’échelle du bâtiment(plan de niveau) entre 1/200 et 1/50
- L’échelle du détail (plans d’exécutions) entre 1/50 et 1/2

Varier les points de vue

Pour avoir une vision de la construction dans ses trois dimensions, nous pouvons réaliser :

une vue en élévation figurant les façades,
une vue en coupe figurant l’intérieur et l’épaisseur des murs et du toit.

Positionner le nord

Notamment pour imaginer et prendre en compte la course du soleil.

Pour aller plus loin

⚙️ Je souhaite découvrir un guide d'introduction au dessin d'architecture & aux instruments
📎 Télécharger la fiche aide - Les outils de conception

Suite à l’analyse détaillée du terrain, nous avons maintenant une bonne vision des différents espaces ainsi que des ambiances respectives qui s’y trouvent. L’implantation d’habitat sur le terrain dépend de ces facteurs physiques et sensibles, auxquels s'ajoutent des facteurs réglementaires. La séquence 3 Réglementation développera davantage ces aspects. Certains points ont leur importance dans la prévision de l’aménagement du terrain : ce sont les règles d’implantation comme l’alignement à la rue, les retraits en limite de parcelle ou bien encore la question des vis-à-vis avec le voisinage. Ces informations se retrouvent le plus souvent dans les articles 6, 7 et 8 du Règlement du Plan Local d’Urbanisme (ou dans le Règlement National d’Urbanisme à défaut).

A partir de nos données analytiques du lieu, de notre approche sensible et des facteurs réglementaires, nous allons qualifier chaque espace du lieu en termes d’ambiances et leur potentiel constructible.

Il est intéressant de travailler dès cet instant sur un plan à l’échelle (par opposition à un plan schématique dans lequel les dimensions ne sont pas respectées). Il est conseillé de ne pas rentrer dans un niveau de détail trop élevé, et de réfléchir au niveau du 1/500ème (1cm sur le plan = 5m en réalité). Dans l'onglet "Pour aller plus loin" ci-dessous, nous retrouvons un petit tutoriel qui permet d’obtenir un plan à l’échelle à partir des données cadastrales.

Pour aller plus loin

Qu’est-ce que le cadastre ?

Le cadastre est un ensemble de plans et fichiers administratifs qui recensent toutes les propriétés immobilières situées dans chaque commune française, et qui en consigne la valeur afin de servir de base de calcul à certains impôts.

⚙️ Je souhaite apprendre à exporter des plans de situation

Imprimons ce plan et commençons à se l’approprier. Aussi, durant toutes les étapes où nous avons besoin d’utiliser un plan, nous pouvons fixer des feuilles de papier calque sur ce plan de situation, afin de pouvoir les superposer ou les enlever selon ce que l’on veut voir. Tout est possible, ce plan est notre outil !

Nous proposons d’abord de qualifier chaque zone du terrain par des codes couleurs, des mots, à partir de notre connaissance du lieu : ces zones d’ambiances, ainsi posées, seront nos références tout au long du processus d'implantation de notre habitat au sens large du terme. Ce travail de définition de différentes zones sera notre socle pour élaborer notre futur aménagement.

Par exemple :
La paillourte de David a été implantée sur l'emplacement d'un bâtiment qui a été déconstruit, pour béneficier du terrassement déja effectué, et du savoir des anciens bâtisseurs qui évitaient de construire au-dessus de veines d'eau.
Accéder à son témoignage

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Grâce à ce premier module, nous avons acquis une compréhension de notre lieu sur différents niveaux de lecture, certains très personnels, d’autre très factuels. Ces informations recueillies seront notre boussole pour nous guider dans les choix que nous allons devoir effectuer pour réaliser l’aménagement de notre lieu de vie.