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Les assurances liées au financement

Ne sont concernés que les projets qui ont recours à des emprunts bancaires. Dans ce cas, ce sont les organismes de crédit, les prêteurs, qui peuvent exiger des assurances. Ainsi, ils sont assurés d'être remboursés.
Pour le dire autrement, si vous contractez un prêt pour financer votre projet, alors il est possible que ce crédit doive être assuré.
Dans le cas d'un financement sans crédit, le contenu théorique abordé ci-dessous peut être laissé de coté.

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Garantie financière d’achèvement - GFA

Pièce demandée par les banques pour garantir le prêt dans le cas d'un crédit pour construction de maison. La banque souhaite garantir l'achèvement de la construction.
Le professionnel fournit une attestation de son assureur pour la banque. Dans le cas de l'autoconstruction, cette pièce ne peut pas être obtenue car il n'y a pas de professionnel maître d'oeuvre.
La GFA n'est pas toujours demandée si le montant du prêt est faible, ce qui peut être le cas pour l'habitat réversible. Passer par un courtier en prêt peut être un moyen d'éviter d'avoir à fournir une GFA.

La garantie de prêt

A la souscription d'un prêt, l'organisme de crédit peut exiger une garantie de prêt
La garantie sur prêt protège la banque. Elle anticipe un risque de défaut de paiement de vos mensualités non couvert par l'assurance emprunteur. En cas de défaillance de vos règlements dans des délais prévus, la garantie du prêt est un dispositif juridique qui permet à la banque de récupérer les fonds qu’elle vous a octroyés. Source : Arturo Credit

L’assurance emprunteur

A la souscription d'un prêt, l'organisme de crédit peut exiger la souscription d'une assurance emprunteur.
Cette assurance garantit que l'organisme de crédit sera remboursé de l'intégralité du capital emprunté. En cas de maladie, d’invalidité provoquant une incapacité de travail ou de décès, l'assurance prend le relais pour rembourser le capital restant dû ou prendre en charge tout ou partie des échéances sur une période définie. Source : Arturo Credit